近段時間，全國有部分地區宣佈首套房利率下調，這對於剛需的購房者來說，是不錯的訊息，那麼首套房利率下調已經買了的下調嗎？下文就來帶大家瞭解一下。
1、如果客戶購買的不是首套房，而是二套房，甚至首套房，那其房貸利率自然不會受首套房利率下降的影響。
2。如果客戶購買的正是首套房，且辦理的商貸在簽訂合同時約定執行的是浮動利率政策，那在首套房利率下調後，其房貸等重定價日一到，也將按照下調後最新的lpr**算上規定的基點數得出新利率，然後在下一週期執行。
3、若客戶購買雖是首套房，但商貸在簽訂合同時約定執行的是固定利率政策，那在首套房利率下調後，其房貸利率並不會發生變化，將一直執行合同約定的利率，保持固定不變。