房貸利率若是採用lpr浮動利率定價，那麼便具有市場浮動性質，重定價日後房貸利率會因lpr利率的改變而有所調整。只是，房貸利率調整後房貸月供怎麼算呢？房貸月供會不會減少？若減少，又能減多少呢？這與房貸還款息息相關，那麼接下來我們就一起來看。
一、利率調整後房貸月供怎麼算？
1、以當前剩餘的房貸本金計算；
2、以調整後的新房貸利率計算；
3、原貸款期限、還款方式不變。
舉例說明：
假設房貸本金20萬貸20年，原房貸利率是4.9%，等額本息還款，那麼原房貸月供=1308.89元。
若正常還貸3年後改lpr浮動利率，加點數為0.1%，新的房貸利率調整為4.75%，那麼：
1、3年後的剩餘房貸本金=180953.16元，剩餘貸款期限為17年。
2、以本金180953.16元、利率4.75%、期限17年為基數，代入等額本息的公式計算，可得新房貸月供=1294.51元。
3、新房貸月供比原房貸月供，減少了14.38元/月。
當然，這只是理論上的計算資料，利率調整後新房貸月供還是要以實際情況為準。
二、溫馨提示
1、房貸利率，一般是每年的1月1日重定價調整一次，不會像lpr利率那樣按月更新調整。
2、房貸利率下調後，在其他條件不變的情況下，每月月供金額會有所減少，房貸總利息也會跟著減少。