貸款買房要根據貸款利率來計算利息，利率越高利息就越多，反之利率越低利息就越少，而不同的人房貸利率會有不同，那麼房貸4.25利率高不高？這裡就給大家從多個方面簡單分析下，大家可以對比一番。
房貸4.25利率高不高？
房貸通常有三種方式，一種是公積金貸款，一種是商業貸款，一種是組合貸款。其中組合貸款的商業貸款部分按商貸利率算利息，公積金貸款部分按公積金貸款利率算利息，所以這裡只要對比公積金貸款利率和商業貸款利率就行了。
1、公積金貸款利率，5年期及以上首套房是3.25%，二套房是3.575%，相比之下房貸4.25%利率分別要高1%和0.675%，雖然利率看起來相差不大，可是在不同的貸款額度、期限、還款方式下，中間的利息差可不是一筆小數目。
2、商業貸款利率，如果按lpr+基點定價的，則是浮動利率，每年重定價日要根據上個月同期lpr確定新的利率。在2022年8月20日給的lpr**是4.30%，相比之下房貸4.25%的利率要低了0.05%，別看還不足0.1%，期間的利息差也是不少了。
當然除了房貸之外，也還有其他的貸款，但是利率最低的還是房貸，畢竟別的性質的貸款年利率最低都是7.2%，更高的可能達到24%的都有，所以也不用特地去對比了，4.25%的利率肯定是不高的。
房貸利率
信貸貸款
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