現在國家對銀行有貸款限額控制，不是想貸多少貸款就有多少，所以如果單批金額空了，使用者需要排隊等候。房貸的利率不是一成不變的，那麼房貸利率調整有哪些方式？下面來看看。
房貸的利率都是採用的lpr利率加基點的模式，而lpr利率是每個月都會調整的，如果借款人在辦理房屋貸款的時候選擇浮動利率，那麼房貸的利率就會調整。目前房貸利率調整的方式有三種：次年調整，即在貸款利率執行這一年，在第2年1月1日開始調整；按年調整，從貸款日期開始，一年調整一次貸款利率；次月調整，即在lpr利率發生變化後的次月就開始執行新的利率。如果大家選擇的是浮動利率，目前大部分的銀行都是採用次年調整的方式。
小銀行的房屋貸款的利率比較低其目的就是為了搶佔市場客戶，因為大銀行的客戶全體非常大，大部分人申請貸款都會選擇大銀行，因此為了獲得更多的客戶，小銀行只能從降低貸款利率上獲得優勢，以此來吸引使用者前來辦理房貸。而且因為小銀行客戶沒有大銀行多，相對於來說各種銀行業務自然也沒有大銀行多，所以在貸款審批速度上以及放款上自然也會比大銀行快很多了。但是據小編了解，目前市面上的大銀行的房貸利率會相比小銀行的利率要低一些，因為小銀行承擔的貸款風險能力比較小。因此，如果房貸利率還比較低不提高的話，那麼小銀行的資金鍊可能就會出現問題了。