為了到時買房可以享受最低的貸款利率，如今很多人都有參與公積金的，而且按時的續費，在條件具備下，公積金貸款最多可以買兩套房子，那麼公積金第一套和第二套有啥區別？下面來看分析。
1、首付比例
一般來說，用公積金貸款買房，買首套房和二套房的首付款比例也是不同的。如果是首套房的話，借款人最少要支付20%的首付款，一般都至少需要支付30%。20%的首付款是一些地區的特殊優惠。
二套房的話，根據規定，為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
2、貸款利率
根據各地區住房公積金官網的訊息，如果借款人是購買首套房，使用公積金貸款，貸款利率為住房公積金貸款基準利率。如果借款人購買的是二套房，那麼貸款利率是上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
還有借款人諮詢，之前已經使用過一次公積金貸款，之後再次使用公積金貸款，是否就認定為二套房？
實際上，應認定為申請第二套改善型住房貸款。借款人家庭名下無住房、有一次公積金貸款記錄的，購買第二套住房認定為申請第二套改善型住房貸款。具體情況以公積金貸款受理網點的稽核結果為準。