很多人都知道，如今新辦理的房貸，都是lpr利率，這個利率是定期調整的，會影響到房貸的還款額度，很多人對此的認識不多，那麼lpr利率下調房貸怎麼沒降？下文就來帶大家瞭解一下。
1、使用者的房貸利率是lpr固定利率：選擇lpr固定利率的使用者，不管lpr如何調整，在房貸期限內，使用者的房貸均不會發生任何變化。這樣即使lpr下降了，使用者的房貸利率也不會跟著下調。lpr固定利率雖然不會減少月供，但是lpr上調時，月供金額也不會增加。
2、沒有到房貸利率調整日：選擇lpr浮動利率的使用者，必須到房貸利率調整日，房貸利率才會跟著lpr調整。因此，lpr下降後，只能判斷使用者未來的房貸利率可能會下調，而下調成功每月的月供金額就會減少。同時，必須是房貸利率調整日的上一個月lpr下調了，那麼房貸利率才會跟著下調。