隨著lpr利率的改革推行，很多人對於房貸利率的固有認知其實已經被打亂了，不知道房貸利率如何調整，也不知道房貸利率調整方式按年什麼意思。其實這是由於房貸利率採用lpr浮動利率，受到lpr利率市場浮動性質影響的結果，具體說明下面我們一起來看。
一、房貸利率調整方式按年什麼意思？
意思是以“年”為房貸利率的調整週期，也就是每年調整一次。
具體說明如下：
1、房貸利率=同期lpr利率+基點，基點數值固定不變，lpr利率每月20日更新調整一次，但房貸利率不隨lpr利率按月更新，而是有自己特定的調整週期，那就是一年調整一次。
2、房貸利率每年重新調整定價的這一天，叫做“重定價日”，一般是每年的1月1日，然後次年1月1日再次重新調整，這便是房貸利率的重定價週期。
二、舉例說明
假設貸款銀行規定的房貸利率調整方式按年執行，於每年1月1日重新定價，統一調整一次，那麼：
1、2022年9月申請的房貸，房貸利率至2022年12月31日都不會調整改變，要等到2023年1月1日才會重新調整。
2、利率調整將以2022年12月20日更新的同期lpr利率，加上基點數值，計算得出。
3、不管2022年9月至12月，lpr利率調整了幾次，房貸利率調整都只以12月更新的lpr數值為基準。